优质客户个人住房贷款利率可能“下浮到底”

“个人住房贷款利率对优质客户应该会下浮到底，”中国光大银行资金管理部的一位人士告诉《第一财经日报》，“我相信每个银行都会这样做。”

上周五，央行将存贷款基准利率上调0.27个百分点，同时将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍,并指出,商业银行可按照国家有关政策，根据贷款风险状况，在下限范围内自主确定商业性个人住房贷款利率水平。

央行相关负责人在当天关于利率调整的答记者问中还指出，对于资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，在办理个人住房贷款时，可以在贷款基准利率的基础上获得利率下浮优惠。

目前各商业银行都在对个人房贷利率进行调整。中国工商银行的相关人士介绍，该行已经决定对购买第一套自住房的、资信良好的客户实行贷款基准利率0.85倍的下限利率，对于这部分优质客户来说，贷款利率的实际上调幅度仅为0.06个百分点，实际上没有太大影响。

中国银行个人金融部的一位人士说，该行现在正在研究个人房贷利率调整方案，还没有最终确定。但他对“下浮到底”的做法也比较认可，他认为，大部分银行可能最终都会选择下浮到底的方案，因为现在各银行间竞争比较激烈，对优质客户肯定会尽可能提供优惠，对于一些有不良信用记录的客户则会以稍高的利率作为惩罚性措施。

从去年3月17日起，央行调整个人住房贷款政策，开始对个人住房贷款在实行基准利率的基础上实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。结果，各商业银行对资信良好的个人第一套住房贷款基本都实行下限水平。