□本报记者 李和裕

“京城地产大王”北京首都创业集团有限公司(下称：首创集团)谋求海外上市的想法已是业内周知，而近日传出最新消息，首创集团计划在今年先行完成私募，并准备将整体上市计划调整为分步上市。分析师认为这主要是由于首创集团涉及多个领域的业务，整体上市不容易。

私募后再分步上市

“首创集团今年第一件事就是要完成私募。”首创集团总经理刘晓光上月底对外宣布。据悉，首创集团目前正在和多家海外机构投资者谈判，已经谈到交易的价格和结构问题，预计今年上半年会有结果。

昨天，记者又从首创集团的香港上市公司首创置业(2868.HK)处了解到，目前首创集团想要做的是拿出一部分资产打包，以引进投资者，包括同行业的战略投资者和只做财务投资的基金，不过资产包的规模及计划募集的金额都还是未知数。可以肯定的是，私募完成后最终还是寻求海外上市。据悉，由于整体上市一个资产包结构复杂，难以衡量价值，首创集团已将整体上市的计划改为了打成几个资产包分步上市。

“以私募为铺垫以谋求海外上市，一方面是为了多渠道加速融资，另一方面可以在上市前吸引多一点的大投资商；而从整体上市转为分步上市则可能是为了理清业务和资产、突出核心竞争力，更方便在海外上市。”光大证券研究所的分析师赵强认为。

整体上市不“吃香”

赵强向记者表示，对首创集团这样一个从事有基础设施、房地产、金融、工业科技、商业贸易等综合类业务的大企业来说，想要“一揽子”在境外上市并不容易。“何况目前综合类业务企业如今在国外也不很吃香，只有明晰业务，将优质资产分类打包，突出了核心竞争力，也让投资者觉得比较容易把握。”

刘晓光还透露，今年首创集团将进一步完善产业布局，完成“五·三·二”的资源配置战略，即50%的资金投资于基础设施、30%的资金投资于房地产、20%的资金用于兼并收购等金融投资，而对于一些非核心业务则会选择逐步退出。

首创集团原隶属于北京市计委、财政局、办公厅等17家经济实体，1995年12月重组为大型国有独资公司。近年来首创集团在基础设施、房地产和金融服务三大产业上迅猛发展，目前旗下拥有各类全资、控股和参股企业142家，其中有首创置业(2868.HK)、首创股份(600008)、前锋股份(600733)等5家上市公司。

计划年内完成私募，资产分步赴海外上市