鹰君集团（0041.HK）筹组的房地产投资信托基金（REIT）日前正式命名为“冠君房托基金”，预计在五月上市。与此同时，富豪李兆基旗下的REIT阳光基金也紧锣密鼓展开筹备，或将于下月下旬挂牌，今年香港市场REIT热持续升温，而首只REIT究竟花落谁家仍是一个谜。

据悉，冠君房托基金已于日前通过港交所上市委员会聆讯，预计可于5月上市，筹集逾40亿港元。香港市场消息指出，冠君房托基金的资产只有花旗银行广场，该物业有两栋写字楼，面积139.6万平方英尺，鹰君、嘉里建设及新加坡永泰集团持有九成楼面，鹰君拥有85.95%的权益。

鹰君为首的财团共持有127万平方英尺写字楼楼面，还有3.78万平方英尺会所及１.2万平方英尺铺位物业。此外，停车场有555个车位，面积达21万平方英尺。有关人士估计，写字楼总值约166亿港元，加上会所、铺位及车库，资产总值约180至190亿港元。

今年以来，香港已有多家公司表示拟分拆REIT上市，其中恒基地产（0012.HK）及李兆基私人持有的兆基财务组成的阳光房产信托基金正积极筹备，并预计在下月22日左右挂牌上市，成为今年香港首只REIT的有力竞争者。

香港市场消息称，阳光基金旗下物业包括恒基地产和该公司主席李兆基私人投资公司兆基财经企业旗下的25项写字楼以及零售物业等地产项目，总价值逾100亿港元，上市筹集资金约为31.2至39亿港元。恒基地产于上月初已向当局提交有关申请。日前，恒基地产拟分拆的房地产投资信托基金正计划筹组40亿港元银团贷款，该笔贷款为期5年，息率和费用为同业拆息加55个基点。(李宇)