“二套房”政策备受关注

　　去年9月，房地产市场处于高位运行，央行、银监会遂调整“二套房政策”，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1.1倍。

　　如今房地产市场大变，“二套房”政策是否会松动备受关注。

　　昨日，在接受媒体采访时，住房和城乡建设部副部长齐骥并未回避该问题。他说，目前已出台的“购买首套90平米以下自住商品房减免契税”等政策已经产生利好。“随着房地产市场的变化，无论是中央和地方，还会采取更有力的政策调整，来促进住房消费，包括自住和改善，在一定程度上也包括第二套住房的调整。”

　　“购房退税”只是专家想法

　　前日有媒体报道称，类似上海1998年实行的购房退税政策正在住建部研究范畴之中，以鼓励购房。

　　齐骥就此表示，“研究机构可以大胆地想。对于政府来讲，只要有利的、有操作空间的，都有可能采纳。至于他(指媒体报道援引的专家)是在哪里得到的灵感，我不得而知。他这种建议也会启发我们”。

　　此外，前日发改委透露四季度国家追加安排了75亿元进行廉租房建设。昨日齐骥表示，这75亿元绝大部分将用于中西部。“总量在40万套左右”。到2011年，将至少有250万套供向社会，保证目前全国城市中，所有存在住房困难问题的最低收入家庭都通过廉租房方式覆盖。

　　- 表态

　　本报讯 (记者吴鹏)齐骥还建议，一些地方把商品房的成本向社会公开，让市民判断“房地产价格还有多少调整的空间”。

　　对于“政府目前政策会导致房价上涨”的担心，齐骥说，“现在大形势下，无论地方政府出台什么政策，想激起房地产价格上升，不太现实”。“对于仍在高位运行的城市，我们希望地方政府出台政策，鼓励房地产企业，采取积极态度增加商品房的销售。”

　　“有些东北城市，尤其是省会城市，给了我商品住宅价格的构成”，齐骥说，“我倒建议把这些成本向市场公示。让市民判断，房地产价格还有多少调整的空间。把信息公开透明，恐怕有利于大家对市场的理解”。

　　另据齐骥介绍，在房价处于高位运行的城市，商品房的销售量下降最多达50%。全国房地产投资量增长20%、商品房开工量增长10%，但销售量同比下降15%。